Пожары в многоквартирных жилых домах обладают повышенным уровнем распространения огня на большие площади. Распространение пламени из одной квартиры в другую происходит очень быстро, поэтому пожары в таких домах влекут за собой огромные потери для жильцов. Планировки многоэтажек обуславливают высокую степень смертности и ожогов при возникновении очага возгорания. Меры по защите от возникновения возгорания закладываются еще на этапе проектирования жилого дома. Обязанность по соблюдению правил пожарной безопасности в процессе эксплуатации возлагается на жильцов и управляющие организации. Собственники квартир заинтересованы в сохранности и защите своего имущества и должны уделять внимание соблюдению противопожарных правил наравне с управляющей компанией.
Инструкция и правила.
Ответственность по разработке и созданию инструкции по пожарной безопасности в МКД (многоквартирных домов) лежит на домоуправляющей компании. Правила в инструкции не должны противоречить действующему законодательству в сфере пожарной безопасности. Инструкция является обязательной к исполнению для сотрудников УК или ТЖС, обслуживающих многоквартирный жилой дом.
Для жильцов многоквартирных домов создается свод правил по пожаробезопасности, который размещается на информационном стенде. Ежегодно, УК или ТЖС должны проводить инструктаж для жильцов о содержании квартир, о правилах пожаробезопасности.
Содержание инструкции и правил создаются исходя из положений «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», которые гласят, что запрещается:
-складирование пожаровзрывоопасных веществ, мебели и прочего на технических этажах;
-организация подсобных помещений на лестничных клетках;
-хранение мебели и складирование горючих материалов под лестницами;
-размещать в лифтовых холлах ларьки, киоски и подобное;
-самостоятельная перепланировка и модернизация эвакуационных выходов и дверей;
-загромождение и заваривание дверей, люков, переходов по смежным секциям и выходов на эвакуационные лестницы;
-проведение уборки помещений с применением горючих жидкостей (растворитель и пр.);
-отогревание труб с применением открытого огня;
-вывод на лестничную клетку наружного блока кондиционеров;
-применение самодельных обогревателей или с неисправным (отсутствующим) терморегулятором;
-применение электроприборов с повреждениями;
-оставление без присмотра включенных в сеть электроприборов (кроме приборов, которые должны находиться в круглосуточном режиме работы).
Соблюдение перечисленных запрещающих пунктов является обязательным для выполнения жильцами МКД и работниками управляющей компании.
Нарушение правил пожарной безопасности в жилых многоквартирных домах увеличивает риск возникновения пожара и грозит привлечением виновного лица к административной или уголовной ответственности.